Courtier en Prêt Immobilier à Doullens (80600)

Doullens, capitale historique du nord de la Somme, est la ville qui propose le meilleur rapport qualité-prix sur du bâti de caractère dans le département. À 1 320 €/m², on y trouve des maisons à colombages, des immeubles anciens du XVIIIe-XIXe siècle, des pavillons des années 50 sur grands terrains — des biens introuvables à ce prix ailleurs dans les Hauts-de-France.

Notre clientèle doullennoise est très spécifique : familles avec enfants, souvent originaires de la région, qui privilégient le cadre de vie (vallée de l'Authie, forêts, école) sur la rentabilité économique. Le projet inclut quasi systématiquement une enveloppe travaux importante (isolation, fenêtres, chauffage) pour adapter le bien ancien aux standards énergétiques actuels et obtenir une bonne DPE.

C'est sur ces dossiers travaux que nous maximisons les leviers fiscaux : PTZ ancien avec travaux supérieurs à 25 % (jusqu'à 20 000 € de prêt sans intérêt en zone B2), éco-PTZ jusqu'à 50 000 € pour les travaux d'amélioration énergétique, MaPrimeRénov' selon les revenus, et déduction des intérêts si une partie du bien est destinée à du locatif. Bien empilés, ces dispositifs représentent jusqu'à 25 % du coût total du projet financé en taux zéro ou aidé.